Оценка квартиры

Недвижимое имущество. Есть вопросы? Звоните! 8(495)978-8078

Оценка квартиры: наши преимущества

Специалисты нашего Бюро имеют большой опыт проведения оценки квартир. В ходе оценки мы учитываем все факторы, влияющие на стоимость Вашего объекта недвижимости, и формируем свое заключение, основываясь только на объективной, полной, достоверной и актуальной информации.

По результатам нашей работы Вы получаете Отчет независимой оценки в полном соответствии с требованиями и стандартами к оценочной деятельности действующего законодательства РФ, выполненный действующими членами СРО РОО, ведущего общества оценщиков России.


Сколько стоит оценка

Мы ведем гибкую ценовую политику в каждом конкретном случае.

Стоимость нашего вознаграждения рассчитывается исходя, из трудоемкости работ и может оговариваться отдельно в зависимости от ситуации. Ценообразование на оценочные услуги нашего Бюро осуществляется в соответствии с требованиями законодательства РФ и рекомендациями представительного органа оценочного сообщества.

Основой для определения стоимости оказываемых нами услуг служат рекомендуемые Национальным Советом по оценочной деятельности минимальные нормативы на проведение оценочных работ.

  • Цена — стоимость оценки квартиры составляет от 3500 руб.

  • Сроки — минимальные сроки проведения оценки квартиры (от 1 дня).


Как сделать заказ

Сообщите нам по телефону 8(495) 978-8078 или по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. следующие сведения Вашей заявки:

  • Ваши паспортные данные для Договора (если Заказчиком услуги по оценке является физическое лицо, иначе – реквизиты организации);

  • Адрес, тип, общую площадь объекта;

  • Цель оценки;

  • Ваши контактные данные (телефоны, e-mail).

Далее, наши специалисты компетентно ответят на все Ваши вопросы и проконсультируют по стоимости и порядке оказания услуг.


Какие документы необходимы

  1. Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.)

  2. Документы БТИ на объект (выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план)

  3. Разрешение на перепланировки (если они есть);

  4. Сведения о наличие обременений у объекта (обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию), (при наличии)

  5. Данные по балансовой стоимости, коммунальным платежам и налогам.

  6. Наличие дополнительной информации такой как: смета по проведенному ремонту, информация об арендных платежах выплаченных арендаторами и т.д - приветствуется


В каких случаях проводят оценку квартиры

  • Кредитование под залог квартиры

  • Cоставление брачных контрактов

  • Выкуп или иное изъятие имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд

  • Купля-продажа квартиры

  • Внесение квартиры в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций

  • Уточнение налогооблагаемой базы квартиры

  • Cтрахование квартиры

  • Исполнение прав наследования

  • Разрешение имущественных споров

  • Приватизация

  • Переуступка долговых обязательств


Информация об услуге

Оценка квартиры - наиболее массовый вид оценки недвижимости. В сфере оценки недвижимости делается различие между терминами "недвижимость" и "недвижимое имущество".  Кварира является недвижимым имуществом. Недвижимое имущество включает в себя все имущественные права и выгоды, неотделимые от вещественной недвижимости. Оценка квартиры - это определение рыночной стоимости комплекса прав в отношении объекта оценки.  Хотя могут оцениваться и другие права - например, право аренды.

Тенденции дизайна многоквартирных домов постоянно изменяются, а такие элементы здания, как балконы, веранды, камины, столовые, крупные кухни, холлы могут включаться в проект или нет. Жилищные стандарты варьируются в широких пределах для различных уровней доходов и различных регионов. Старые многоквартирные дома часто имеют меньшую функциональность, тем не менее, спрос на них может быть большим за счет их исторической привлекательности. Чтобы оценить функциональную полезность, оценщику необходимо проанализировать стандартные рыночные ожидания. В то же время функциональная полезность квартиры главным образом зависит от их планировки, благоустроенности, достаточности, а также доступности и расходов на обслуживание.

В зависимости от сочетания этих и других качеств опытный оценщик произведет расчет рыночной стоимости Вашей квартиры.

Оценка стоимости доли квартиры, как и полноценная оценка квартир, обуславливает необходимость принятия во внимание многих факторов, имеющих решающее значение для определения достоверной стоимости объекта оценки – этажность, тип дома, состояние отделки, общая планировка квартиры, инфраструктура района, площадь, местоположение и так далее. 

Оценка комнат в коммунальных квартирах, например, имеет ряд отличий от оценки непосредственно квартиры – оценка доли в квартире представляет собой оценку конкретных комнат. В настоящее время оценщику достаточно сложно осуществлять оценку комнат в коммунальных квартирах в Москве и других городах, так как рынок предложений по таким  продажам очень мал. Обычно специалист производит оценку квартир и комнат, беря во внимание сначала стоимость всей квартиры, а уж затем выделяя цену её части. Причем здесь необходимо понимать, что цена квадратного метра в полноценной квартире существенно отличается от цены того же квадратного метра для её доли.


Новости оценки

Лента не найдена

Наши новости

С нами удобней! Выезд специалиста к Вам на место.

Работая над тем, как упростить клиентам алгоритм взаимодействия с нами, в период с 01.06.18г. по 30.06.18г., мы проводим АКЦИЮ. В условиях современного мегаполиса поездка к нам в офис для приема и передачи документов отнимает много времени, поэтому мы изыскали возможность осуществлять бесплатный выезд специалиста в пределах МКАД к Вам на место – Вам достаточно просто позвонить!

 

Внимание! Акция в июне "-20%".

Началось лето, солнце уже хорошо греет и радует ... наши цены тоже радуют и плавятся... "-20%".
В период с 01.06.18г. по 30.06.18г. мы предоставляем нашим клиентам скидку в размере 20% на все виды услуг.
Успейте, пока мы тепленькие! ;)