Оценка коммерческой недвижимости

Недвижимое имущество. Есть вопросы? Звоните! 8(495)978-8078

Оценка коммерческой недвижимости: наши преимущества

Специалисты нашего Бюро имеют большой опыт проведения оценки коммерческой недвижимости. В ходе оценки мы учитываем все факторы, влияющие на стоимость Вашего объекта недвижимости, и формируем свое заключение, основываясь только на объективной, полной, достоверной и актуальной информации.

По результатам нашей работы Вы получаете Отчет независимой оценки в полном соответствии с требованиями и стандартами к оценочной деятельности действующего законодательства РФ, выполненный действующими членами СРО РОО, ведущего общества оценщиков России.


Сколько стоит оценка

Мы ведем гибкую ценовую политику в каждом конкретном случае.

Стоимость нашего вознаграждения рассчитывается исходя, из трудоемкости работ и может оговариваться отдельно в зависимости от ситуации. Ценообразование на оценочные услуги нашего Бюро осуществляется в соответствии с требованиями законодательства РФ и рекомендациями представительного органа оценочного сообщества.

Основой для определения стоимости оказываемых нами услуг служат рекомендуемые Национальным Советом по оценочной деятельности минимальные нормативы на проведение оценочных работ.

  • Цена — стоимость оценки объекта коммерческой недвижимости составляет1,2:

·         <1000 м2

1 объект

19000

·         от 1000 до 5000 м2

1 объект

25000

·         от 5000 до 10000 м2

1 объект

40000

·         >10000 м2

1 объект

60000

1. Для объектов, не завершенных строительством, вводится повышающий коэффициент 1,7.
2. При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэффициент 0,7
 
  • Сроки — минимальные сроки проведения оценки коммерческой недвижимости (от 2 дней).


Как сделать заказ

Сообщите нам по телефону 8(495) 978-8078 или по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. следующие сведения Вашей заявки:

  • Ваши паспортные данные для Договора (если Заказчиком услуги по оценке является физическое лицо, иначе – реквизиты организации);

  • Адрес, тип, общую площадь объекта;

  • Цель оценки;

  • Ваши контактные данные (телефоны, e-mail).

Далее, наши специалисты компетентно ответят на все Ваши вопросы и проконсультируют по стоимости и порядке оказания услуг.


Какие документы необходимы

  1. Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.)

  2. Документы БТИ на объект (выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план)

  3. Разрешение на перепланировки (если они есть);

  4. Сведения о наличие обременений у объекта (обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию), (при наличии)

  5. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)

  6. Данные по балансовой стоимости, коммунальным платежам и налогам.

  7. Наличие дополнительной информации такой как: смета по проведенному ремонту, информация об арендных платежах выплаченных арендаторами и т.д - приветствуется


В каких случаях проводят оценку коммерческой недвижимости

  • Кредитование под залог коммерческой недвижимости

  • Выкуп или иное изъятие имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд

  • Купля-продажа коммерческой недвижимости

  • Акционирование предприятий и перераспределении имущественных долей

  • Внесение коммерческой недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций

  • Дополнительная эмиссия акций или привлечении новых пайщиков

  • Ликвидация коммерческой недвижимости

  • Уточнение налогооблагаемой базы объектов недвижимости

  • Cтрахование коммерческой недвижимости

  • Разработка инвестиционных проектов и привлечение инвесторов

  • Разрешение имущественных споров

  • Приватизация

  • Передача в доверительное управление либо передача в аренду

  • Переуступка долговых обязательств

  • Национализация имущества


Информация об услуге

Мы проводим оценку коммерческой недвижимости всех типов. Качественно и за разумные деньги.

Оценка коммерческой недвижимости - важнейшая составляющая предпродажной подготовки, где наша помощь иметь решающее значение для успеха сделки.

Стоимость капитала, вложенного в недвижимость, со временем изменяется под воздействием таких факторов, как инфляция, спрос на конкретный вид недвижимости, физический, функциональный и экономический износ. Именно поэтому при принятии решения об инвестировании средств в недвижимость определяющее значение имеет оценка коммерческой недвижимости.

Коммерческой недвижимостью называется недвижимость, которая может приносить доход, в связи с чем, иногда ее называют доходной.

К коммерческой недвижимости относятся:

  • торговая недвижимость,

  • складская недвижимость,

  • офисная недвижимость


Новости оценки

18 декабря 2018

Наши новости

С нами удобней! Выезд специалиста к Вам на место.

Работая над тем, как упростить клиентам алгоритм взаимодействия с нами, в период с 01.12.18г. по 31.12.18г., мы проводим АКЦИЮ. В условиях современного мегаполиса поездка к нам в офис для приема и передачи документов отнимает много времени, поэтому мы изыскали возможность осуществлять бесплатный выезд специалиста в пределах МКАД к Вам на место – Вам достаточно просто позвонить!

 

Внимание! Акция в декабре "-20%".

Вот и пришла зима, скоро Новый Год, празднечное настроение ... Мы добавим хорошего настроения хорошими ценами ... "-20%".
В период с 01.12.18г. по 31.12.18г. мы предоставляем нашим клиентам скидку в размере 20% на все виды услуг.
Не упустите хорошую возможность выгодно сэкономить!